SEE BELOW FOR ENGLISH

Per 1 december biedt Léon Real Estate deze ruime en lichte, karakteristieke jaren 50 tussenwoning(123m2, 4 slaapkamers) met flinke zonnige achtertuin met achterom gelegen in watersportdorp Warmond aan.

De woning ligt op enkele minuten lopen van een basisschool, het strand van recreatie-eiland ‘Koudenhoorn’, het bos van ‘Krantz’, kasteel Huys te Warmont en het charmante centrum met supermarkt, bakker, slager en restaurants. Wie Warmond zegt denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid.

De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. Ook het strand is met plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar niet ver weg. Dat geldt ook voor de grote steden als Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op 20 autominuten van Warmond.

Indeling
Entree; gang met meterkast en verdiepte trapkast; modern toilet met fontein; royale uitgebouwde woon-eetkamer, erkerraam aan voorzijde, open keuken met
diverse (inbouw)apparatuur zoals o.a. oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vrieskast apart. Aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande tuindeuren alsmede keukendeur;

Eerste verdieping
Overloop met ingebouwde kast; moderne badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel, voor- en achterkamer. Alle drie de slaapkamers hebben ingebouwde kasten;

Tweede verdieping
Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-ketel (2019); ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Achter de schuine kanten veel praktische bergruimte.

Tuin
De woning ligt op een perceel van 175 m² en heeft een voortuin en diepe achtertuin die heerlijk beschut ligt met een stenen berging met pannendak. Via de achterom bent u zo via de Jan Steenlaan in het oude dorp.

Bijzonderheden
– Beschikbaar per 01-12-2022
– Te huur voor maximaal 2 jaar
– €1850,- p.m excl. g/w/e.
– 2 maanden borg
– 4 slaapkamers
– 15 fietsminuten van Leiden centrum en treinstations van Sassenheim, Voorhout & Leiden
– Dichtbij Leiden, Den Haag, Amsterdam & Schiphol
– Volledig dubbelglas (behalve voordeur)
– Diepe achtertuin met achterom

ENGLISH———————————————————————————————————————————

As of the first of December Léon Real Estate offers this spacious, extended characteristic 1950s house (123m2, 4 bedrooms) with a large sunny backyard with back entrance located in the water sports village of Warmond.

The house is a few minutes’ walk from a primary school, the beach of the recreational island ‘Koudenhoorn’, the forest of ‘Krantz’, Huys te Warmont castle and the charming center with supermarket, bakery, butcher and restaurants. Whoever says Warmond thinks of the Kagerplassen, water sports, a beautiful authentic village, walking and cycling, history and lots of activity and fun.

The train stations of Sassenheim, Voorhout and Leiden and the historic city center of Leiden can be reached within 15 minutes by bike. The beach is also not far away with places such as Katwijk, Noordwijk and Wassenaar. This also applies to major cities such as Amsterdam and The Hague. Schiphol is 20 minutes by car from Warmond.

First floor
Entrance; hallway with meter cupboard and recessed stair cupboard; modern toilet with fountain; spacious extended living-dining room, bay window at the front, open kitchen with various (built-in) appliances such as oven, 5 burner gas hob, extractor hood, dishwasher and separate fridge-freezer. At the rear access to the sunny backyard through patio doors and kitchen door;

Third floor
Landing with connection for washing machine and dryer and space for the central heating boiler (2019); spacious bedroom with dormer window at the rear. Plenty of practical storage space behind the sloping sides.

Garden
The house is situated on a plot of 175 m² and has a front garden and deep back garden that is wonderfully sheltered with a stone shed with a tiled roof. Via the back you can easily reach the old village via the Jan Steenlaan.

Features
– Available from 01-12-2022
– Available for maximum period of 2 years
– €1850,- p.m excl. g/w/e.
– 2 months deposit
– 4 bedrooms
– 15 bike minutes from Leiden Center and trainstations of Sassenheim, Voorhout & Leiden
– Close to Leiden, The Hague, Amsterdam & Schiphol
– Full double glazing (except front door)
– Deep backyard with back entrance